Wenn Banken Kredite vergeben, verlassen sie sich auf Immobiliengutachten. Doch was, wenn diese Gutachten fehlerhaft sind? In Zeiten volatiler Märkte und zunehmender Regulierung reicht es nicht mehr, Bewertungen nur oberflächlich zu prüfen. Die Liegenschafts Bewertungs Akademie in Österreich bietet nun erstmals einen spezialisierten Online-Lehrgang an, der Bankmitarbeiter darin schult, Verkehrswertgutachten fundiert zu hinterfragen. Die Ausbildung reagiert auf eine Entwicklung, die auch deutsche Kreditinstitute betrifft: Digitale Bewertungsmodelle und künstliche Intelligenz verändern die Branche – und erfordern neue Kompetenzen bei jenen, die über Millionenkredite entscheiden.
Immobiliengutachten bilden das Fundament jeder Kreditentscheidung. In der Praxis werden sie jedoch häufig unter Zeitdruck gelesen, punktuell geprüft oder implizit übernommen. Angesichts steigender regulatorischer Dichte, aufsichtsrechtlicher Prüfungen und wachsender Haftungsrisiken reicht das nicht mehr aus. Plausible, nachvollziehbare und regelkonforme Gutachten sind für Banken längst zur fachlichen Notwendigkeit und regulatorischen Verpflichtung geworden.
Der neue Online-Lehrgang der LBA setzt genau dort an, wo Banken Verantwortung tragen. Er befähigt Mitarbeiter in Kreditprüfung, Marktfolge, Risikomanagement und Sicherheitenbewertung, Verkehrswertgutachten fachlich fundiert, regulatorisch sauber und praxisnah zu prüfen. Vermittelt wird nicht nur methodische Sicherheit, sondern auch ein klares Verständnis für aktuelle Entwicklungen in der Immobilienbewertung – inklusive des professionellen Umgangs mit modernen digitalen Bewertungsmodellen und KI-Tools sowie deren kritische und korrekte Einschätzung aus Bankensicht.
Qualität als zentraler Faktor
„Die Plausibilisierung von Verkehrswertgutachten wird in der Bankenwelt zu einem unverzichtbaren Standard. Der professionelle Umgang damit muss heute von A bis Z beherrscht werden“, erklärt Anja Lamprecht, MSc, Geschäftsführerin der LBA. „Mit diesem neuen Online-Lehrgang für Banken haben wir als LBA das richtige Werkzeug geschaffen, um diese Kompetenz erstmals strukturiert, berufsbegleitend und praxisnah zu vermitteln – und das in einer Form, die es am österreichischen Markt bisher nicht gab.“
Der Lehrgang ist als reines Online-Format konzipiert und ermöglicht damit maximale Flexibilität bei gleichzeitig hoher fachlicher Tiefe. Digitale Fallstudien, interaktive Sessions und praxisnahe Simulationen stellen sicher, dass das erworbene Wissen unmittelbar im Arbeitsalltag anwendbar ist. Nach erfolgreicher Abschlussprüfung erhalten die Absolvent den Titel „Certified Valuation Plausibility Analyst (CVPA)“, einen klaren Kompetenznachweis für Institute, Aufsicht und interne Revision.
„Die Qualität von Verkehrswertgutachten ist heute ein zentraler Erfolgsfaktor für sichere Kreditentscheidungen und ein professionelles Risikomanagement. Mit diesem neuen Online-Lehrgang stärken wir gezielt die Fach- und Entscheidungskompetenz von Banken und setzen einen neuen Qualitätsmaßstab in der berufsbegleitenden Weiterbildung“, betont Andreas Rauscher, Geschäftsführer der LBA.
Der erste Durchgang des Online-Lehrgangs „Plausibilisierung von Verkehrswertgutachten“ startet im April 2026.
