Nach einem herausfordernden Jahr 2024 zeigt der Wiener Büromarkt Anzeichen einer leichten Erholung. Mit einem Anstieg des Neubauvolumens und einer konstant niedrigen Leerstandsquote bleibt die Nachfrage nach zentralen und hochwertigen Büroflächen stark. Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien prägen den Markt zunehmend, während die Mietpreise aufgrund steigender Baukosten und moderner Standards weiter anziehen.
Die Mietpreise in Österreich sind 2024 in fast allen Bundesländern gestiegen, während auch die Nachfrage deutlich zugenommen hat. Besonders betroffen sind Kärnten mit dem höchsten Preisanstieg und Tirol, wo die Mieten landesweit am teuersten sind, während Wien einen starken Nachfrageboom verzeichnet.
Die österreichische Wirtschaft bleibt 2024 in der Rezession, während die Banken trotz schwieriger Rahmenbedingungen hohe Gewinne erzielen und ihre Kapitalstärke ausbauen. Steigende Risiken bei Gewerbeimmobilienkrediten sollen ab 2025 durch zusätzliche Kapitalpuffer abgefedert werden, während die Aufsicht im Bereich der Wohnimmobilienkredite bereits positive Effekte zeigt.
Die Zukunft ist Hybrid. Zumindest im Baugeschäft. Der Holz-Hybrid-Bau hat eine gute Öko-Bilanz. Und hilft Immobilienentwicklern dabei, beim Ansetzen des Sparstifts nicht zu viel rot zu sehen. Große Hoffnungen werden derzeit im Bauwesen in neue funktionale Kombinationen von Holz und Beton zu hybriden Lösungen gesetzt – sowohl in der Primärkonstruktion als auch bei den Fassaden. […]
Trotz einer leichten Abkühlung am Markt bleibt Wohnen im Eigentum weiterhin kostspielig. Wie eine aktuelle Deloitte Analyse zeigt, verzeichnete Österreich im europäischen Ländervergleich die höchsten Immobilienpreise der teilnehmenden Länder bei freifinanzierten Neubauwohnungen – dicht gefolgt von Deutschland und Frankreich. Stadtwohnungen hingegen bleiben im Vergleich relativ erschwinglich. Und auch die Mieten in Österreichs Städten gestalten sich […]
Die Mehrheit der Österreicher möchte in ihrem eigenen Haus oder ihrer eigenen Wohnung leben, aber 75 Prozent der Mieter geben an, dass finanzielle Gründe dies verhindern. Aufgrund steigender Zinsen und restriktiver Kreditvergaben wird der Erwerb von Wohneigentum zunehmend schwieriger, und viele junge Menschen weichen auf Mietobjekte aus, obwohl Wohneigentum als beste Altersvorsorge gilt.
Während in der Vergangenheit bis 2021 die Angebotspreise für Mietwohnungen meist bis zu maximal fünf Prozent zugelegt haben, verzeichnet die Immobilienplattform ImmoScout24 seither deutlich höhere Preiszuwächse. Die Nachfrage legt um ein Viertel zu.
Die Liegenschafts Bewertungs Akademie (LBA) veranstaltet ab September 2024 in Kooperation mit der Juridischen Fakultät der UNI Graz einen neuen Universitätslehrgang “Liegenschaftsbewertung und Immobilienrecht”.
2024 wird ein gutes Jahr für Immobilienkäufer. Sinkende Kaufpreise und ein großes Angebot bei gebrauchten Immobilien sowie steigende Einkommen machen den Markt für potentielle Käufer:innen wieder attraktiver.
In zehn von 15 Wintersportorten sind Eigentumswohnungen aktuell günstiger zu erwerben. Während 2022 die Preise im Vorjahresvergleich noch in nahezu allen Regionen teilweise bis zu 35 Prozent gestiegen sind, zeigt die Analyse einen Rückgang um bis zu 14 Prozent im Jahr 2023.
