Die deutsche Bauwirtschaftskrise führt zu einem Rekordrückgang der Immobilienpreise. Besonders in Metropolen und dünn besiedelten ländlichen Gebieten sind die Preise stark gefallen.
Die anhaltend Krise der deutschen Bauwirtschaft führt zu einem Rückgang der Immobilienpreise. Die Preise für Wohnimmobilien (Häuserpreisindex)sind im zweiten Quartal 2023 um durchschnittlich 9,9 Prozent gegenüber der Vorjahresperiode gefallen. Das ist der stärkste Rückgang der Wohnimmobilienpreise gegenüber einem Vorjahresquartal seit Beginn der Zeitreihe 2000.
Rückgang der Immobilienpreise von 1,5 Prozent im ersten Quartal 2023
Laut Destatis-Experten hatte der Häuserpreisindex im zweiten Quartal 2022 seinen bisherigen Höchststand erreicht. Seitdem sind die Preise für Wohnimmobilien gegenüber dem jeweiligen Vorquartal rückläufig. Mit minus 1,5 Prozent zum ersten Quartal 2023 fiel der Rückgang im zweiten Quartal allerdings geringer aus als in den beiden Vorquartalen (erstes Quartal 2023: minus 2,9 Prozent zum Vorquartal, viertes Quartal 2022: minus 5,1 Prozent zum Vorquartal).
Im Vergleich zum Vorjahresquartal sind Wohnimmobilienpreise in ländlichen und städtischen Regionen im Schnitt gesunken. Am geringsten waren die Rückgänge in dünn besiedelten ländlichen Kreisen. Hier waren Eigentumswohnungen sieben Prozent günstiger als im zweiten Quartal 2022. Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten 8,1 Prozent weniger. Im Vergleich zum ersten Quartal 2023 fielen die Preise in dünn besiedelten Kreisen für Eigentumswohnungen um 2,1 Prozent. Für Ein- und Zweifamilienhäuser stiegen sie um 0,7 Prozent.
Rückgang der Preise von Eigentumswohnungen in den Top-7-Metropolen
In den Top-7-Metropolen Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart und Düsseldorf gingen die Preise für Eigentumswohnungen gegenüber dem Vorjahresquartal um 9,8 Prozent zurück, für Ein- und Zweifamilienhäuser musste 12,6 Prozent weniger gezahlt werden. Im Vergleich zum ersten Quartal 2023 fielen in den Metropolen die Preise für Eigentumswohnungen um 2,1 Prozent und für Ein- und Zweifamilienhäuser um 2,4 Prozent.
(pi)
