Nach einem herausfordernden Jahr 2024 zeigt der Wiener Büromarkt Anzeichen einer leichten Erholung. Mit einem Anstieg des Neubauvolumens und einer konstant niedrigen Leerstandsquote bleibt die Nachfrage nach zentralen und hochwertigen Büroflächen stark. Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien prägen den Markt zunehmend, während die Mietpreise aufgrund steigender Baukosten und moderner Standards weiter anziehen.
Die Mietpreise in Österreich sind 2024 in fast allen Bundesländern gestiegen, während auch die Nachfrage deutlich zugenommen hat. Besonders betroffen sind Kärnten mit dem höchsten Preisanstieg und Tirol, wo die Mieten landesweit am teuersten sind, während Wien einen starken Nachfrageboom verzeichnet.
Eine aktuelle Auswertung von ImmoScout24 zeigt, dass aktuell 10 Prozent der angebotenen Eigentumswohnungen die Energieeffizienzklasse A++, A+ oder A aufweisen. Gesucht wird aber vorwiegend in der Klasse B und C.
